Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Lerskovvej 54

Landejendom · 78 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 78 m², grund på 5.219 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
5219 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.587 kr/m².2.566.428 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5219 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.181.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,09 pct. siden jan. 2016
55k887k1,7M2,6M3,4M19921996199920032007201120152018202120246. jan. 2016893.738 kr.I dag · vores estimat2.181.544 kr.Markedet · 1992301.080 kr.Markedet · 1994909.012 kr.Markedet · 1995222.690 kr.Markedet · 1996517.530 kr.Markedet · 1997709.566 kr.Markedet · 1998847.704 kr.Markedet · 199954.990 kr.Markedet · 20001.422.096 kr.Markedet · 2002459.498 kr.Markedet · 2003586.404 kr.Markedet · 2005958.464 kr.Markedet · 20061.812.096 kr.Markedet · 20073.384.888 kr.Markedet · 20082.216.214 kr.Markedet · 2010415.272 kr.Markedet · 20111.019.616 kr.Markedet · 20131.106.508 kr.Markedet · 2014950.508 kr.Markedet · 20151.261.728 kr.Markedet · 2016716.040 kr.Markedet · 2017978.900 kr.Markedet · 20183.271.242 kr.Markedet · 20191.139.112 kr.Markedet · 20201.500.018 kr.Markedet · 20211.675.752 kr.Markedet · 20222.291.250 kr.Markedet · 20231.244.724 kr.Markedet · 2024849.654 kr.Markedet · 20252.584.920 kr.Markedet · 20262.274.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2016 · Alm. Salg
893.738 kr.
I dag · vores estimat
2.181.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Ejerskifte893.738 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovkildevej 22A, Vråby
4652 Hårlev		77 m²1,4 km09-02-20263.225.000 kr.41.883 kr./m²
Lundevej 1, tv, Lille Linde
4652 Hårlev		96 m²3,9 km03-10-20252.100.000 kr.21.875 kr./m²
Lundevej 30, Lille Linde
4652 Hårlev		120 m²2,6 km12-08-20241.900.000 kr.15.833 kr./m²
Skovbovej 12, Himlingøje
4652 Hårlev		136 m²4,7 km26-02-20263.965.000 kr.29.154 kr./m²
Himlingøjevej 29
4652 Hårlev		140 m²4,5 km12-02-20241.525.000 kr.10.893 kr./m²
Himlingøjevej 14
4652 Hårlev		140 m²4,6 km06-04-20253.275.000 kr.23.393 kr./m²
Stolpehuse 2
4652 Hårlev		131 m²6,6 km16-10-20251.975.000 kr.15.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden