Lerskovvej 52, Vråby

Villa · 205 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 3.846 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 3846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.725 kr/m².2.962.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3846 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.346.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,92 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.346.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1999Bygget
1996mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerskovvej 29, Enderslev 4652 Hårlev	197 m²	1,3 km	02-05-2025	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Lerskovvej 8, Enderslev 4652 Hårlev	136 m²	2,5 km	19-11-2025	1.887.000 kr.	13.875 kr./m²
Hovtvedvej 4, Vråby 4652 Hårlev	203 m²	125 m	17-03-2024	2.350.000 kr.	11.576 kr./m²
Hovtvedvej 2, Vråby 4652 Hårlev	235 m²	60 m	11-02-2024	2.800.000 kr.	11.915 kr./m²
Skovkildevej 18, Vråby 4652 Hårlev	195 m²	1,3 km	18-08-2024	2.175.000 kr.	11.154 kr./m²
Byvænget 8, Endeslev 4652 Hårlev	209 m²	2,8 km	17-03-2025	2.862.000 kr.	13.694 kr./m²
Dyndledsvej 4, Enderslev 4652 Hårlev	162 m²	2,2 km	02-09-2025	3.850.000 kr.	23.765 kr./m²
Nymøllevej 5 4652 Hårlev	202 m²	4,0 km	12-03-2026	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Alminde 9, Enderslev 4652 Hårlev	260 m²	2,2 km	13-05-2026	6.700.000 kr.	25.769 kr./m²
Hovedgaden 57 4652 Hårlev	192 m²	4,0 km	15-04-2024	2.303.000 kr.	11.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu