Lerpøtvej 110, Tinghøj

Villa · 100 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 2.458 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TinghøjMedian pris/m² for villa i Tinghøj (6800, sidste 24 mdr.): 10.553 kr/m² × 100 m².1.055.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2458 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.104.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+407,97 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 475.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg: 217.468 kr.
I dag · vores estimat: 1.104.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt på tvangsauktion217.468 kr.
2021mar.Ejerskifte
2016okt.Ejerskifte475.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerpøtvej 128, Tinghøj 6800 Varde	123 m²	253 m	06-08-2026	1.298.000 kr.	10.553 kr./m²
Lerpøtvej 115, Tinghøj 6800 Varde	142 m²	95 m	15-12-2025	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Lerpøtvej 12 6800 Varde	108 m²	3,5 km	13-12-2024	1.830.000 kr.	16.944 kr./m²
Lerpøtvej 30 6800 Varde	114 m²	3,3 km	28-10-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Lerpøtvej 36 6800 Varde	123 m²	3,1 km	14-10-2025	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Lerpøtvej 34 6800 Varde	140 m²	3,3 km	23-02-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Lerpøtvej 20 6800 Varde	177 m²	3,4 km	14-09-2025	2.150.000 kr.	12.147 kr./m²
Grøntoften 16, Tinghøj 6800 Varde	118 m²	233 m	12-02-2025	1.250.000 kr.	10.593 kr./m²
Stilbjergvej 70, Tinghøj 6800 Varde	118 m²	361 m	20-08-2026	798.000 kr.	6.763 kr./m²
Stampemøllen 9 6800 Varde	100 m²	2,9 km	23-11-2023	1.598.000 kr.	15.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu