Lerpøtvej 104, Tinghøj

Villa · 91 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TinghøjMedian pris/m² for villa i Tinghøj (6800, sidste 24 mdr.): 10.553 kr/m² × 91 m².960.323 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Prisstigning 15203% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.021.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-98,72 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 520.000 kr.
24. sep. 2023 · Alm. Salg: 79.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg79.575.000 kr.
2020dec.Ejerskifte520.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerpøtvej 128, Tinghøj 6800 Varde	123 m²	503 m	06-08-2026	1.298.000 kr.	10.553 kr./m²
Lerpøtvej 12 6800 Varde	108 m²	3,3 km	13-12-2024	1.830.000 kr.	16.944 kr./m²
Lerpøtvej 115, Tinghøj 6800 Varde	142 m²	341 m	15-12-2025	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Lerpøtvej 30 6800 Varde	114 m²	3,1 km	28-10-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Lerpøtvej 36 6800 Varde	123 m²	2,8 km	14-10-2025	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Lerpøtvej 34 6800 Varde	140 m²	3,1 km	23-02-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Lerpøtvej 20 6800 Varde	177 m²	3,2 km	14-09-2025	2.150.000 kr.	12.147 kr./m²
Grøntoften 16, Tinghøj 6800 Varde	118 m²	432 m	12-02-2025	1.250.000 kr.	10.593 kr./m²
Stilbjergvej 70, Tinghøj 6800 Varde	118 m²	580 m	20-08-2026	798.000 kr.	6.763 kr./m²
Ringkøbingvej 135 6800 Varde	68 m²	1,1 km	22-04-2024	575.000 kr.	8.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu