Lergyden 38

Villa · 408 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 408 m², grund på 17.592 m², -7 værelser, opført i 1898, renoveret i 2021. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: -7
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 408 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 17592 m²

Indretning

Badeværelser: 3
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.097 kr/m².2.291.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLergyden gns: 5.274 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.489 kr/m²-57,80 pct.
3Boligareal større end typisk408 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+81%). Justering på basis-pris: -12.1%-12,10 pct.
4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)17592 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.259.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,29 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 408 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.259.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 4 5492 Vissenbjerg	227 m²	547 m	29-05-2026	1.650.000 kr.	7.269 kr./m²
Møllevej 20 5492 Vissenbjerg	245 m²	920 m	31-07-2024	3.250.000 kr.	13.265 kr./m²
Parkvej 52 5492 Vissenbjerg	241 m²	914 m	21-02-2024	2.200.000 kr.	9.129 kr./m²
Mosevej 13, Bred 5492 Vissenbjerg	257 m²	1,6 km	14-05-2024	2.700.008 kr.	10.506 kr./m²
Skovgårdsvej 4 5492 Vissenbjerg	207 m²	647 m	12-05-2024	1.750.000 kr.	8.454 kr./m²
Svanevej 17 5492 Vissenbjerg	211 m²	1,3 km	19-12-2023	1.300.000 kr.	6.161 kr./m²
Bredgade 2A, Bred 5492 Vissenbjerg	224 m²	1,7 km	24-03-2024	2.160.000 kr.	9.643 kr./m²
Middelfartvej 74 5492 Vissenbjerg	223 m²	1,9 km	29-02-2024	3.275.000 kr.	14.686 kr./m²
Østergade 41 5492 Vissenbjerg	209 m²	1,7 km	27-10-2024	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²
Gadsbøllevej 47, Gadsbølle 5492 Vissenbjerg	214 m²	2,0 km	13-06-2024	2.635.000 kr.	12.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu