Lergrydevej 9, 2980 Kokkedal — Rækkehus · 130 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 260 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.717 kr/m².3.893.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLergrydevej gns: 28.571 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 31.935 kr/m²-10,50 pct.
3Vores vurdering4.121.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,82 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.121.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2022majSolgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2011mar.Ejerskifte2.400.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergrydevej 15 2980 Kokkedal	128 m²	22 m	27-08-2025	3.950.000 kr.	30.859 kr./m²
Lergrydevej 1 2980 Kokkedal	128 m²	24 m	12-11-2024	3.175.000 kr.	24.805 kr./m²
Lergrydevej 13 2980 Kokkedal	126 m²	16 m	14-05-2025	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Lergrydevej 19 2980 Kokkedal	140 m²	33 m	07-01-2024	3.770.000 kr.	26.929 kr./m²
Lergrydevej 17 2980 Kokkedal	144 m²	26 m	18-12-2024	4.067.500 kr.	28.247 kr./m²
Brødregårdsvej 5 2980 Kokkedal	132 m²	229 m	27-05-2025	4.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Flintevej 17 2980 Kokkedal	125 m²	141 m	28-08-2024	3.900.000 kr.	31.200 kr./m²
Flintevej 5 2980 Kokkedal	125 m²	164 m	31-01-2024	3.650.000 kr.	29.200 kr./m²
Flintevej 9 2980 Kokkedal	125 m²	166 m	14-11-2024	3.900.000 kr.	31.200 kr./m²
Brødregårdsvej 56 2980 Kokkedal	138 m²	132 m	22-02-2026	4.425.000 kr.	32.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu