Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Lergrydevej 13

Rækkehus · 126 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 160 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2007
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.706.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.558.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.167 kr/m².3.963.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLergrydevej gns: 28.571 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 31.935 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering4.000.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,13 pct. siden sep. 2007
588k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202420. sep. 20071.547.500 kr.30. sep. 20213.300.000 kr.31. aug. 20253.600.000 kr.I dag · vores estimat4.000.661 kr.Markedet · 1992643.860 kr.Markedet · 1993588.294 kr.Markedet · 1994891.198 kr.Markedet · 1995871.038 kr.Markedet · 1996870.282 kr.Markedet · 19971.089.774 kr.Markedet · 19981.170.288 kr.Markedet · 19991.311.912 kr.Markedet · 20001.354.248 kr.Markedet · 20011.486.170 kr.Markedet · 20021.599.192 kr.Markedet · 20031.611.540 kr.Markedet · 20042.298.114 kr.Markedet · 20052.375.100 kr.Markedet · 20063.087.000 kr.Markedet · 20072.635.794 kr.Markedet · 20083.266.046 kr.Markedet · 20091.819.314 kr.Markedet · 20101.760.346 kr.Markedet · 20112.368.548 kr.Markedet · 20121.928.178 kr.Markedet · 20131.957.788 kr.Markedet · 20142.049.768 kr.Markedet · 20152.181.816 kr.Markedet · 20162.549.988 kr.Markedet · 20172.030.364 kr.Markedet · 20182.373.588 kr.Markedet · 20192.591.820 kr.Markedet · 20202.506.518 kr.Markedet · 20213.194.730 kr.Markedet · 20223.469.536 kr.Markedet · 20233.011.022 kr.Markedet · 20243.482.262 kr.Markedet · 20253.392.298 kr.Markedet · 20264.186.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2007 · Alm. Salg
1.547.500 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.000.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, tinglyst skøde3.600.000 kr.
  • 2021sep.Solgt, endeligt skøde3.300.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte registreret1.547.500 kr.
  • Bygget
  • 2005sep.Ejerskifte registreretRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lergrydevej 15
2980 Kokkedal		128 m²6 m27-08-20253.950.000 kr.30.859 kr./m²
Lergrydevej 1
2980 Kokkedal		128 m²39 m12-11-20243.175.000 kr.24.805 kr./m²
Lergrydevej 9
2980 Kokkedal		130 m²16 m16-09-20264.300.000 kr.33.077 kr./m²
Lergrydevej 19
2980 Kokkedal		140 m²27 m07-01-20243.770.000 kr.26.929 kr./m²
Lergrydevej 17
2980 Kokkedal		144 m²20 m18-12-20244.067.500 kr.28.247 kr./m²
Flintevej 17
2980 Kokkedal		125 m²143 m28-08-20243.900.000 kr.31.200 kr./m²
Flintevej 5
2980 Kokkedal		125 m²163 m31-01-20243.650.000 kr.29.200 kr./m²
Flintevej 9
2980 Kokkedal		125 m²166 m14-11-20243.900.000 kr.31.200 kr./m²
Brødregårdsvej 5
2980 Kokkedal		132 m²227 m27-05-20254.500.000 kr.34.091 kr./m²
Brødregårdsvej 56
2980 Kokkedal		138 m²141 m22-02-20264.425.000 kr.32.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden