Lergravvej 21

Villa · 245 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 5.395 m², 7 værelser, opført i 1916, renoveret i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 347 m²
Bebygget areal: 347 m²
Grundareal: 5395 m²
Indbygget garage: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.325 kr/m².3.736.900 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5395 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.271.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,86 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.271.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg2.198.000 kr.
2004majEjerskifte
1993nov.Ejerskifte
1991Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trige Møllevej 242 8380 Trige	218 m²	1,0 km	30-07-2024	3.495.000 kr.	16.032 kr./m²
Trige Møllevej 184 8380 Trige	210 m²	1,1 km	13-11-2025	3.173.000 kr.	15.110 kr./m²
Trige Møllevej 138 8380 Trige	205 m²	1,3 km	18-12-2025	2.900.000 kr.	14.146 kr./m²
Bærmosehøjen 7 8380 Trige	183 m²	746 m	24-06-2025	4.398.000 kr.	24.033 kr./m²
Vestermøllevej 234 8380 Trige	204 m²	1,4 km	02-07-2025	2.975.000 kr.	14.583 kr./m²
Bærmosehøjen 55 8380 Trige	187 m²	959 m	17-09-2024	4.385.000 kr.	23.449 kr./m²
Byhøjengen 51 8380 Trige	214 m²	1,9 km	27-02-2024	4.598.000 kr.	21.486 kr./m²
Randersvej 565 8380 Trige	277 m²	2,2 km	11-09-2026	2.450.000 kr.	8.845 kr./m²
Bærmosehøjen 113 8380 Trige	180 m²	1,1 km	22-05-2025	4.345.000 kr.	24.139 kr./m²
Estrupvej 2 8380 Trige	217 m²	2,4 km	19-08-2025	4.650.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu