Lergravvej 2

Villa · 205 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 921 m², 7 værelser, opført i 1941, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.094 kr/m².3.596.100 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1941 (85 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.292.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,17 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.292.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2017dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trige Møllevej 138 8380 Trige	205 m²	928 m	18-12-2025	2.900.000 kr.	14.146 kr./m²
Vestermøllevej 234 8380 Trige	204 m²	962 m	02-07-2025	2.975.000 kr.	14.583 kr./m²
Byhøjengen 51 8380 Trige	214 m²	682 m	27-02-2024	4.598.000 kr.	21.486 kr./m²
Trige Møllevej 184 8380 Trige	210 m²	862 m	13-11-2025	3.173.000 kr.	15.110 kr./m²
Bærmosehøjen 55 8380 Trige	187 m²	469 m	17-09-2024	4.385.000 kr.	23.449 kr./m²
Hjulgårdsvej 12 8380 Trige	178 m²	190 m	03-08-2026	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Bærmosehøjen 113 8380 Trige	180 m²	308 m	22-05-2025	4.345.000 kr.	24.139 kr./m²
Trige Møllevej 242 8380 Trige	218 m²	840 m	30-07-2024	3.495.000 kr.	16.032 kr./m²
Estrupvej 2 8380 Trige	217 m²	964 m	19-08-2025	4.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Gartnerparken 39 8380 Trige	178 m²	439 m	02-12-2025	2.940.000 kr.	16.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu