Lergravvænget 4

Villa · 172 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 684 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 684 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.623 kr/m².3.714.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLergravvænget gns: 25.200 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 19.730 kr/m²+27,70 pct.
3Vores vurdering3.976.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,05 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2010 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.976.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergravvænget 24 8380 Trige	142 m²	178 m	25-05-2025	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²
Lergravvænget 10 8380 Trige	134 m²	29 m	20-04-2025	3.498.000 kr.	26.104 kr./m²
Randersvej 526 8380 Trige	172 m²	184 m	12-11-2024	2.625.000 kr.	15.262 kr./m²
Byhøjengen 69 8380 Trige	174 m²	530 m	31-08-2025	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Byhøjtoften 54 8380 Trige	169 m²	498 m	01-08-2025	4.020.000 kr.	23.787 kr./m²
Byhøjtoften 72 8380 Trige	176 m²	473 m	23-01-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Byhøjdalen 50 8380 Trige	165 m²	385 m	02-04-2024	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Byhøjengen 60 8380 Trige	176 m²	526 m	12-12-2024	4.100.000 kr.	23.295 kr./m²
Hjulgårdsvej 12 8380 Trige	178 m²	450 m	03-08-2026	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Bærmosehøjen 89 8380 Trige	167 m²	546 m	26-11-2025	4.150.000 kr.	24.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu