Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Lergravsvej 74, Årløse Mark

Landejendom · 110 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 138.332 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1955. Beliggende i Faxe Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
138332 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
619.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.939 kr/m².3.872.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)138332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.000.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-80,77 pct. siden apr. 2004
176k6,6M13,1M19,5M26,0M19941998200220062010201420182022202630. apr. 20042.700.000 kr.31. dec. 201826.000.000 kr.I dag · vores estimat5.000.948 kr.Markedet · 1994703.780 kr.Markedet · 1995775.060 kr.Markedet · 1996824.670 kr.Markedet · 19971.241.350 kr.Markedet · 1998881.540 kr.Markedet · 19991.168.420 kr.Markedet · 20001.226.610 kr.Markedet · 20011.336.500 kr.Markedet · 20021.132.340 kr.Markedet · 20031.395.350 kr.Markedet · 2004842.710 kr.Markedet · 20051.776.940 kr.Markedet · 20061.064.360 kr.Markedet · 20071.203.290 kr.Markedet · 20081.364.000 kr.Markedet · 20093.487.770 kr.Markedet · 20102.812.370 kr.Markedet · 20112.793.010 kr.Markedet · 20121.890.350 kr.Markedet · 20131.661.440 kr.Markedet · 20141.813.240 kr.Markedet · 20151.166.770 kr.Markedet · 2016685.410 kr.Markedet · 2017961.730 kr.Markedet · 20183.831.410 kr.Markedet · 20191.611.170 kr.Markedet · 20201.534.500 kr.Markedet · 20212.432.320 kr.Markedet · 20222.225.300 kr.Markedet · 20232.824.140 kr.Markedet · 20243.682.800 kr.Markedet · 20252.981.440 kr.Markedet · 20263.850.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg
26.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.000.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majEjerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte26.000.000 kr.
  • 2004apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1978mar.Ejerskifte
  • 1955Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Madelung 4, Årløse Mark
4100 Ringsted		143 m²1,2 km23-07-20263.700.000 kr.25.874 kr./m²
Slimmingevej 59
4100 Ringsted		120 m²4,1 km29-09-20242.800.000 kr.23.333 kr./m²
Lundegårdsvej 14, Gørslev
4100 Ringsted		120 m²4,4 km18-03-20265.200.000 kr.43.333 kr./m²
Mikkelborgvej 6, Nyvang
4100 Ringsted		180 m²986 m05-01-20264.800.000 kr.26.667 kr./m²
Nyvangsvej 81
4100 Ringsted		189 m²1,3 km10-11-20253.825.000 kr.20.238 kr./m²
Kongstedvej 66, Kongsted
4100 Ringsted		110 m²7,1 km22-07-20251.500.000 kr.13.636 kr./m²
Enghavevej 22, Kulerup
4100 Ringsted		80 m²7,1 km11-03-20263.550.000 kr.44.375 kr./m²
Indelukket 41, Mulstrup
4100 Ringsted		147 m²6,7 km08-07-20255.500.000 kr.37.415 kr./m²
Bavnehøjvej 5, Havbyrd
4100 Ringsted		124 m²9,1 km27-09-20253.400.000 kr.27.419 kr./m²
Nordrupvej 55, Mulstrup
4100 Ringsted		164 m²6,4 km24-02-20254.445.000 kr.27.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden