Lergraven 1, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.316 kr/m².2.748.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLergraven gns: 17.956 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 31.654 kr/m²-43,30 pct.
3Vores vurdering2.215.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,82 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.215.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.720.000 kr.
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1985nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergraven 13, Vrinners 8420 Knebel	84 m²	117 m	08-10-2025	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Lergraven 29, Vrinners 8420 Knebel	54 m²	308 m	21-08-2026	1.652.000 kr.	30.593 kr./m²
Lergraven 41, Vrinners 8420 Knebel	180 m²	403 m	03-07-2025	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Vrinners Strandvej 36 8420 Knebel	128 m²	304 m	04-06-2025	4.260.000 kr.	33.281 kr./m²
Vrinners Strandvej 37 8420 Knebel	49 m²	398 m	16-07-2025	2.225.000 kr.	45.408 kr./m²
Havbakken 7 8420 Knebel	92 m²	4,1 km	10-09-2024	4.233.000 kr.	46.011 kr./m²
Havbakken 49 8420 Knebel	83 m²	3,9 km	29-03-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Lyngevej 45 8420 Knebel	95 m²	4,3 km	05-10-2024	4.500.000 kr.	47.368 kr./m²
Havbakken 10 8420 Knebel	104 m²	4,0 km	29-08-2024	1.810.000 kr.	17.404 kr./m²
Elbjergvej 3, Fuglsø 8420 Knebel	89 m²	6,9 km	06-11-2024	2.060.000 kr.	23.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu