Lerchenborgvej 6

Villa · 147 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.350 kr/m².5.240.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerchenborgvej gns: 37.914 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 40.226 kr/m²-5,70 pct.
3Vores vurdering6.467.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,61 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 7.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.467.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
1999Bygget
1998nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerchenborgvej 1 2665 Vallensbæk Strand	188 m²	65 m	12-01-2025	6.750.000 kr.	35.904 kr./m²
Hyttelunden 1 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	224 m	26-11-2025	5.450.000 kr.	37.847 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 88 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	258 m	02-05-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Hyttesvinget 50 2665 Vallensbæk Strand	141 m²	191 m	13-05-2024	5.700.000 kr.	40.426 kr./m²
Plantagevej 1 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	279 m	07-08-2025	5.160.000 kr.	33.947 kr./m²
Skærsøvej 4 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	600 m	20-03-2026	5.495.000 kr.	37.381 kr./m²
Kollerupvej 10 2665 Vallensbæk Strand	145 m²	587 m	28-10-2025	4.500.000 kr.	31.034 kr./m²
Selsøvej 12 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	728 m	24-11-2025	5.700.000 kr.	38.776 kr./m²
Hyttesvinget 45 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	246 m	02-04-2024	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Hyttesvinget 34 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	253 m	26-11-2024	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu