Lerchenborgvej 108

Villa · 134 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.116 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.920 kr/m².1.591.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerchenborgvej gns: 13.991 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.373.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,73 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.373.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerchenborgvej 19 4400 Kalundborg	100 m²	898 m	09-04-2025	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Lerchenborgvej 95 4400 Kalundborg	186 m²	115 m	03-07-2026	1.500.000 kr.	8.065 kr./m²
Engvej 42 4400 Kalundborg	137 m²	1,1 km	02-07-2025	1.845.000 kr.	13.467 kr./m²
Slagelsevej 133 4400 Kalundborg	127 m²	1,1 km	16-12-2025	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Toftevej 7 4400 Kalundborg	139 m²	1,3 km	16-06-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Vangevej 3 4400 Kalundborg	140 m²	1,2 km	21-12-2023	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Maglebjergvej 6 4400 Kalundborg	135 m²	1,6 km	03-06-2024	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Vangevej 34 4400 Kalundborg	128 m²	1,3 km	02-06-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Lyngparken 18 4400 Kalundborg	132 m²	1,6 km	05-12-2023	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Agervej 24 4400 Kalundborg	141 m²	1,3 km	10-12-2025	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu