Lerchenborgvej 104

Villa · 123 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 983 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2009. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.838 kr/m².1.357.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerchenborgvej gns: 13.093 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.382.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,87 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.382.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerchenborgvej 110 4400 Kalundborg	130 m²	40 m	28-08-2026	961.000 kr.	7.392 kr./m²
Lerchenborgvej 19 4400 Kalundborg	100 m²	907 m	09-04-2025	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Lerchenborgvej 95 4400 Kalundborg	186 m²	74 m	03-07-2026	1.500.000 kr.	8.065 kr./m²
Engvej 42A 4400 Kalundborg	121 m²	1,0 km	31-10-2024	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²
Hanevænget 8 4400 Kalundborg	121 m²	1,2 km	20-02-2024	1.180.000 kr.	9.752 kr./m²
Kærvej 1 4400 Kalundborg	122 m²	1,3 km	18-12-2024	1.553.000 kr.	12.730 kr./m²
Slagelsevej 133 4400 Kalundborg	127 m²	1,1 km	16-12-2025	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Slagelsevej 220 4400 Kalundborg	119 m²	1,2 km	09-12-2025	1.007.500 kr.	8.466 kr./m²
Toftevej 1 4400 Kalundborg	126 m²	1,3 km	22-09-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Vangevej 34 4400 Kalundborg	128 m²	1,3 km	02-06-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu