Lerchenborgvej 1

Villa · 188 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.381 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1947. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.138 kr/m².5.839.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerchenborgvej gns: 37.914 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 40.226 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.604.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,15 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.604.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2012aug.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1947Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerchenborgvej 6 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	65 m	09-10-2025	7.850.000 kr.	53.401 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 36 2665 Vallensbæk Strand	183 m²	108 m	12-08-2025	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Hyttekrogen 14 2665 Vallensbæk Strand	183 m²	329 m	11-04-2025	4.300.000 kr.	23.497 kr./m²
Hyttesvinget 3 2665 Vallensbæk Strand	185 m²	450 m	25-08-2024	3.550.000 kr.	19.189 kr./m²
Hyttekrogen 22 2665 Vallensbæk Strand	182 m²	326 m	04-07-2024	5.700.000 kr.	31.319 kr./m²
Hyttebovej 70 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	537 m	12-08-2025	6.495.000 kr.	33.138 kr./m²
Selsøvej 14 2665 Vallensbæk Strand	180 m²	735 m	16-10-2023	5.500.000 kr.	30.556 kr./m²
Kollerupvej 10B 2665 Vallensbæk Strand	175 m²	557 m	10-04-2026	6.900.000 kr.	39.429 kr./m²
Kollerupparken 7 2665 Vallensbæk Strand	178 m²	711 m	10-04-2025	5.200.000 kr.	29.213 kr./m²
Strandparksvej 5 2665 Vallensbæk Strand	178 m²	740 m	11-08-2025	7.500.000 kr.	42.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu