Lerbjergvej 46, Lerbjerg

Villa · 112 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.068 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2013. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.614 kr/m².2.164.143 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerbjergvej gns: 9.122 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-48,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2013+10,50 pct.
4Vores vurdering1.097.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+18,70 pct. siden okt. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1991 · Alm. Salg: 177.500 kr.
31. okt. 2003 · Alm. Salg: 262.500 kr.
14. jun. 2008 · Alm. Salg: 435.000 kr.
30. apr. 2014 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2013Ombygning
2008jun.Ejerskifte435.000 kr.
2003okt.Ejerskifte262.500 kr.
1991okt.Ejerskifte177.500 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjergvej 30, Lerbjerg 8370 Hadsten	78 m²	243 m	06-10-2024	250.000 kr.	3.205 kr./m²
Lindkjærvej 61, Lerbjerg 8370 Hadsten	116 m²	2,0 km	30-04-2024	6.823.435 kr.	58.823 kr./m²
Fasanvej 1A 8370 Hadsten	113 m²	3,4 km	22-05-2026	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Vestervangen 45 8370 Hadsten	116 m²	3,5 km	23-10-2024	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Sverigesvej 53 8370 Hadsten	115 m²	3,6 km	31-07-2025	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²
Kirkevej 49 8370 Hadsten	117 m²	3,5 km	11-05-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Hoelvej 23, Vissing 8370 Hadsten	132 m²	2,4 km	17-07-2025	1.555.000 kr.	11.780 kr./m²
Engparken 17 8370 Hadsten	116 m²	3,7 km	05-12-2023	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Merkurvej 13 8370 Hadsten	118 m²	3,7 km	06-07-2025	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Engparken 12 8370 Hadsten	116 m²	3,9 km	22-09-2025	1.748.000 kr.	15.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu