Lerbjergvej 39, Brårup

Villa · 229 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 2.507 m², 7 værelser, opført i 1985, renoveret i 2002. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 2507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.335 kr/m².1.291.500 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.742.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,99 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1996majSolgt, alm. frit salg605.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 106, Brøndum 9670 Løgstør	262 m²	3,6 km	03-07-2024	995.000 kr.	3.798 kr./m²
Aalborgvej 135A, Brøndum 9670 Løgstør	171 m²	3,4 km	29-07-2024	875.000 kr.	5.117 kr./m²
Vilstedvej 110, Vindblæs 9670 Løgstør	170 m²	4,1 km	19-03-2024	1.280.000 kr.	7.529 kr./m²
Højgårdsvej 36, Vindblæs 9670 Løgstør	193 m²	5,1 km	20-08-2025	725.000 kr.	3.756 kr./m²
Vilstedvej 56, Vindblæs 9670 Løgstør	120 m²	3,2 km	15-05-2025	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Vilstedvej 122, Vindblæs 9670 Løgstør	139 m²	4,3 km	14-05-2024	325.000 kr.	2.338 kr./m²
Strettvej 25, Engelstrup 9670 Løgstør	200 m²	6,5 km	10-06-2026	2.520.000 kr.	12.600 kr./m²
Årupvej 55 9670 Løgstør	153 m²	4,9 km	27-04-2025	3.500.000 kr.	22.876 kr./m²
Mågevej 20 9670 Løgstør	214 m²	7,2 km	09-03-2024	850.000 kr.	3.972 kr./m²
Spurvevej 5 9670 Løgstør	214 m²	7,2 km	01-04-2024	1.095.000 kr.	5.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu