Lerbjergvej 24, Lerbjerg

Villa · 279 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 19.243 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 2013. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 19243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 972.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.340 kr/m².3.342.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerbjergvej gns: 9.122 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-48,60 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.378.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,99 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.378.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2005jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovhedevej 37, Vissing 8370 Hadsten	278 m²	2,6 km	02-07-2025	2.598.000 kr.	9.345 kr./m²
Hyldebakken 5, Vissing 8370 Hadsten	211 m²	1,4 km	04-02-2025	2.395.000 kr.	11.351 kr./m²
Kløvermarksvej 15 8370 Hadsten	258 m²	3,8 km	02-10-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Søndergade 47 8370 Hadsten	278 m²	4,5 km	26-05-2026	3.500.000 kr.	12.590 kr./m²
Galtenvej 8, Galten Mk 8370 Hadsten	361 m²	2,5 km	19-11-2025	3.500.000 kr.	9.695 kr./m²
Mågevej 13 8370 Hadsten	243 m²	3,8 km	10-08-2025	2.135.000 kr.	8.786 kr./m²
Islandsvej 38 8370 Hadsten	227 m²	3,6 km	06-05-2025	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Elgårdsvej 1 8370 Hadsten	244 m²	4,3 km	26-02-2025	4.650.000 kr.	19.057 kr./m²
Kløvermarksvej 31 8370 Hadsten	224 m²	3,7 km	04-11-2025	3.525.000 kr.	15.737 kr./m²
Norgesvej 66 8370 Hadsten	231 m²	4,0 km	09-05-2024	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu