Lerbjergvej 20, Lerbjerg

Landejendom · 195 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 63.946 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 63946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.464 kr/m².5.321.343 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)63946 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.419.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,70 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2012 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.419.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindkjærvej 63, Lerbjerg 8370 Hadsten	197 m²	1,5 km	30-04-2024	6.823.435 kr.	34.637 kr./m²
Svejstrupvej 8, Svejstrup 8370 Hadsten	235 m²	1,8 km	21-05-2025	9.800.000 kr.	41.702 kr./m²
Rækkevej 16, Faurskov 8370 Hadsten	209 m²	3,2 km	22-04-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Værumvej 27, Vissing 8370 Hadsten	140 m²	1,7 km	11-11-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Lerbæklundvej 12, Lerbjerg 8370 Hadsten	122 m²	945 m	29-04-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Galtenvej 6, Galten 8370 Hadsten	160 m²	3,0 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle 8370 Hadsten	165 m²	3,6 km	11-12-2024	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Svejstrupvej 12, Svejstrup 8370 Hadsten	277 m²	2,0 km	26-10-2025	4.150.000 kr.	14.982 kr./m²
Hoelvej 29, Vissing 8370 Hadsten	250 m²	3,5 km	26-08-2025	12.300.000 kr.	49.200 kr./m²
Bondesholmvej 1, Lyngå 8370 Hadsten	176 m²	5,5 km	14-12-2023	5.450.000 kr.	30.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu