Lerbjerg 27

Villa · 119 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.043 kr/m².3.114.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLerbjerg gns: 26.757 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.047 kr/m²+16,10 pct.
3Vores vurdering3.289.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,46 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.289.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.210.000 kr.
2023apr.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjerg 19 8381 Tilst	135 m²	77 m	10-08-2025	3.700.000 kr.	27.407 kr./m²
Lerbjerg 4 8381 Tilst	149 m²	80 m	02-10-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Østermarksvej 8 8381 Tilst	116 m²	170 m	25-01-2025	2.960.000 kr.	25.517 kr./m²
Bysmedevej 24 8381 Tilst	120 m²	473 m	02-06-2024	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Havkærvej 71 8381 Tilst	125 m²	526 m	23-04-2024	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Mandøvænget 20, True 8381 Tilst	120 m²	1,0 km	03-12-2024	2.975.000 kr.	24.792 kr./m²
Havkærvej 37 8381 Tilst	105 m²	152 m	16-03-2025	2.748.000 kr.	26.171 kr./m²
Østerløkken 146 8381 Tilst	128 m²	548 m	03-07-2025	3.400.000 kr.	26.562 kr./m²
Siøvænget 5, True 8381 Tilst	117 m²	1,0 km	19-08-2025	2.850.000 kr.	24.359 kr./m²
Østermarksvej 114 8381 Tilst	131 m²	367 m	17-11-2024	3.365.000 kr.	25.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu