Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8381 Tilst

Lerbjerg 19

Villa · 135 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 644 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1996
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
644 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.318.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.551.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.751 kr/m².3.220.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLerbjerg gns: 26.757 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 22.955 kr/m²+16,60 pct.
  3. 3Vores vurdering3.357.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,26 pct. siden nov. 2025
297k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20253.700.000 kr.I dag · vores estimat3.357.200 kr.Markedet · 1992799.605 kr.Markedet · 1993673.650 kr.Markedet · 1994811.890 kr.Markedet · 1995888.705 kr.Markedet · 1996703.890 kr.Markedet · 19971.160.190 kr.Markedet · 19981.247.130 kr.Markedet · 19991.324.350 kr.Markedet · 2000853.740 kr.Markedet · 2001416.610 kr.Markedet · 20021.037.475 kr.Markedet · 2003368.955 kr.Markedet · 20041.410.885 kr.Markedet · 20051.436.535 kr.Markedet · 20062.195.100 kr.Markedet · 20072.358.990 kr.Markedet · 20082.466.315 kr.Markedet · 2009707.940 kr.Markedet · 20101.752.435 kr.Markedet · 20111.968.705 kr.Markedet · 20121.806.300 kr.Markedet · 20132.123.550 kr.Markedet · 20142.134.755 kr.Markedet · 20152.103.840 kr.Markedet · 20162.096.955 kr.Markedet · 20172.333.205 kr.Markedet · 20182.359.935 kr.Markedet · 20192.370.195 kr.Markedet · 20202.681.370 kr.Markedet · 20212.629.665 kr.Markedet · 20223.171.960 kr.Markedet · 20232.685.825 kr.Markedet · 20242.829.060 kr.Markedet · 20253.172.500 kr.Markedet · 20263.075.165 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.357.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerbjerg 4
8381 Tilst		149 m²147 m02-10-20253.400.000 kr.22.819 kr./m²
Lerbjerg 27
8381 Tilst		119 m²77 m28-11-20243.210.000 kr.26.975 kr./m²
Østerløkken 25
8381 Tilst		136 m²313 m18-01-20263.098.000 kr.22.779 kr./m²
Østermarksvej 96
8381 Tilst		133 m²370 m16-10-20243.250.000 kr.24.436 kr./m²
Havkærvej 15
8381 Tilst		137 m²370 m26-11-20252.900.000 kr.21.168 kr./m²
Østermarksvej 114
8381 Tilst		131 m²291 m17-11-20243.365.000 kr.25.687 kr./m²
Østerløkken 47
8381 Tilst		132 m²359 m08-11-20233.670.000 kr.27.803 kr./m²
Bysmedevej 85
8381 Tilst		140 m²312 m06-05-20242.365.000 kr.16.893 kr./m²
Østermarksvej 79
8381 Tilst		140 m²387 m08-01-20243.450.000 kr.24.643 kr./m²
Østermarksvej 12
8381 Tilst		144 m²160 m18-09-20243.500.000 kr.24.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden