Lerbakken 9, Veddinge Bk, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.600 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.770.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4550, sidste 24 mdr.): 34.059 kr/m² × 85 m².2.895.015 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.807.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,50 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2023 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.807.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel977.500 kr.
1979jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintebakken 53, Veddinge Bk 4550 Asnæs	86 m²	196 m	26-06-2024	7.875.000 kr.	91.570 kr./m²
Stenbakken 3, Veddinge Bk 4550 Asnæs	84 m²	283 m	12-09-2024	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Skelbakken 2, Veddinge Bk 4550 Asnæs	86 m²	422 m	21-08-2026	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²
Klintebakken 27, Veddinge Bk 4550 Asnæs	91 m²	279 m	16-02-2026	2.900.000 kr.	31.868 kr./m²
Klintebakken 23, Veddinge Bk 4550 Asnæs	72 m²	304 m	07-02-2024	2.195.000 kr.	30.486 kr./m²
Ringbakken 19, Veddinge Bk 4550 Asnæs	102 m²	147 m	07-06-2026	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Moseholmen 1, Høve 4550 Asnæs	86 m²	1,8 km	04-10-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Ellebakken 1G, Veddinge Bk 4550 Asnæs	101 m²	769 m	15-10-2024	2.400.000 kr.	23.762 kr./m²
Vagtelvej 2, Indelukket 4550 Asnæs	85 m²	2,3 km	03-07-2024	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Høgevej 2, Indelukket 4550 Asnæs	84 m²	2,5 km	26-04-2025	1.065.000 kr.	12.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu