Menu
For mæglere Log ind
Gyvelbakken 11, Veddinge Bk

Prisvurdering · 4550 Asnæs

Gyvelbakken 11, Veddinge Bk

Fritidshus · 50 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.431 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Udbydes aktuelt til 8.600.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
2431 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.557.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4550, sidste 24 mdr.): 34.059 kr/m² × 50 m².1.702.950 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Udbudspris 7.9× over median (172000 vs 21907 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2431 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.900.775 kr.

{'label': 'Udbudspris 262% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.600.000 kr / Estimat: 2.375.312 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,25 pct. siden feb. 2004
93k795k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202424. feb. 2004640.000 kr.I dag · vores estimat2.900.775 kr.Markedet · 1992213.600 kr.Markedet · 1993234.450 kr.Markedet · 1994181.350 kr.Markedet · 1995160.450 kr.Markedet · 1996272.100 kr.Markedet · 1997305.100 kr.Markedet · 1998172.600 kr.Markedet · 1999259.750 kr.Markedet · 2000417.650 kr.Markedet · 2001214.300 kr.Markedet · 2002278.450 kr.Markedet · 2003349.200 kr.Markedet · 2004518.750 kr.Markedet · 2005595.250 kr.Markedet · 2006569.250 kr.Markedet · 2007804.450 kr.Markedet · 2008512.300 kr.Markedet · 2009625.000 kr.Markedet · 2010551.300 kr.Markedet · 2011471.700 kr.Markedet · 2012897.900 kr.Markedet · 2013433.350 kr.Markedet · 2014327.350 kr.Markedet · 2015466.600 kr.Markedet · 2016703.100 kr.Markedet · 2017686.500 kr.Markedet · 2018804.800 kr.Markedet · 2019717.600 kr.Markedet · 2020762.350 kr.Markedet · 2021829.450 kr.Markedet · 20221.153.850 kr.Markedet · 20231.065.600 kr.Markedet · 20241.083.350 kr.Markedet · 2025950.800 kr.Markedet · 20261.321.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2004 · Alm. Salg
640.000 kr.
I dag · vores estimat
2.900.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004feb.Solgt, familiehandel640.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevej 4, Høve
4550 Asnæs		50 m²1,6 km21-05-20251.025.000 kr.20.500 kr./m²
Leifavej Nordre 1
4550 Asnæs		50 m²2,0 km23-03-20251.100.000 kr.22.000 kr./m²
Leifavej Vestre 7
4550 Asnæs		51 m²2,1 km20-10-20241.340.000 kr.26.275 kr./m²
Egebakken 45, Veddinge Bk
4550 Asnæs		38 m²430 m20-05-20261.595.000 kr.41.974 kr./m²
Lindevej 4, Høve
4550 Asnæs		44 m²1,6 km06-09-20241.251.000 kr.28.432 kr./m²
Leifa Tværvej 6
4550 Asnæs		47 m²2,1 km08-04-20251.450.000 kr.30.851 kr./m²
Leifavej Vestre 32
4550 Asnæs		45 m²2,0 km10-02-20261.590.000 kr.35.333 kr./m²
Søndre Skovvej 11
4550 Asnæs		49 m²2,7 km07-05-20251.230.000 kr.25.102 kr./m²
Egevej 6, Høve
4550 Asnæs		42 m²1,6 km29-09-2025910.000 kr.21.667 kr./m²
Bjørnestien 4, Asnæs Lyng
4550 Asnæs		49 m²2,7 km11-09-20251.400.000 kr.28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden