Lerbakken 9

Villa · 108 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 300 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.496 kr/m².2.854.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerbakken gns: 12.790 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.069 kr/m²-39,30 pct.
3Vores vurdering2.824.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,23 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.012.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.824.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.012.500 kr.
Bygget
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbakken 11 8462 Harlev J	108 m²	12 m	13-11-2024	3.198.000 kr.	29.611 kr./m²
Lerbakken 18 8462 Harlev J	169 m²	113 m	15-08-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Tarskovvænget 4, Tåstrup 8462 Harlev J	109 m²	1,1 km	07-10-2025	2.450.000 kr.	22.477 kr./m²
Ådalsparken 43B 8462 Harlev J	120 m²	328 m	05-10-2023	3.310.000 kr.	27.583 kr./m²
Vestervej 30 8462 Harlev J	100 m²	704 m	24-02-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Ketting Parkvej 97 8462 Harlev J	121 m²	405 m	06-09-2024	3.190.000 kr.	26.364 kr./m²
Højlundvej 16 8462 Harlev J	96 m²	503 m	14-07-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Ketting Parkvej 109 8462 Harlev J	121 m²	487 m	31-07-2025	3.225.000 kr.	26.653 kr./m²
Ketting Parkvej 115 8462 Harlev J	121 m²	544 m	10-02-2025	3.350.000 kr.	27.686 kr./m²
Ketting Parkvej 117 8462 Harlev J	121 m²	556 m	09-11-2024	3.275.000 kr.	27.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu