Lerbakken 11, Veddinge Bk

Fritidshus · 65 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.604 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.991.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4550, sidste 24 mdr.): 34.059 kr/m² × 65 m².2.213.835 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.777.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,15 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.777.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel865.000 kr.
1999Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintebakken 23, Veddinge Bk 4550 Asnæs	72 m²	335 m	07-02-2024	2.195.000 kr.	30.486 kr./m²
Bøgevej 24, Høve 4550 Asnæs	67 m²	1,6 km	28-05-2026	1.800.550 kr.	26.874 kr./m²
Leifavej Nordre 3 4550 Asnæs	65 m²	2,0 km	09-07-2025	1.424.000 kr.	21.908 kr./m²
Orøvej 3, Høve Strand 4550 Asnæs	68 m²	1,9 km	01-05-2026	2.050.000 kr.	30.147 kr./m²
Stenholmen 2, Høve 4550 Asnæs	68 m²	1,9 km	29-09-2025	1.701.000 kr.	25.015 kr./m²
Pindalsvej 9 4550 Asnæs	65 m²	2,3 km	15-06-2025	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Stenmosevej 6, Høve 4550 Asnæs	64 m²	2,2 km	19-02-2024	1.595.000 kr.	24.922 kr./m²
Engvangen 26, Høve 4550 Asnæs	60 m²	1,9 km	26-05-2025	1.520.000 kr.	25.333 kr./m²
Sneppevej 3, Høve 4550 Asnæs	68 m²	2,2 km	27-02-2024	1.695.000 kr.	24.926 kr./m²
Elsdyrvej 10, Indelukket 4550 Asnæs	65 m²	2,6 km	06-01-2026	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu