Lerbækvej 33

Villa · 105 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.215 kr/m².2.106.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerbækvej gns: 19.000 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 22.249 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.054.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,46 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.054.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbækvej 32 7100 Vejle	112 m²	38 m	05-06-2025	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Lerbækvej 29 7100 Vejle	90 m²	36 m	05-06-2025	1.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Lerbækvej 37 7100 Vejle	150 m²	50 m	05-06-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Uranusvej 16 7100 Vejle	104 m²	1,7 km	25-06-2025	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Heliosvej 27 7100 Vejle	109 m²	1,5 km	21-09-2025	2.300.000 kr.	21.101 kr./m²
Petersmindevej 29 7100 Vejle	108 m²	1,5 km	16-06-2024	1.740.000 kr.	16.111 kr./m²
Vegavej 7 7100 Vejle	109 m²	1,6 km	04-12-2024	2.610.000 kr.	23.945 kr./m²
Uranusvej 6 7100 Vejle	100 m²	1,6 km	30-12-2025	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²
E T Jørgensens Vej 12 7100 Vejle	105 m²	2,1 km	26-03-2025	2.220.000 kr.	21.143 kr./m²
Atlasvej 14 7100 Vejle	114 m²	1,4 km	07-11-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu