Lerbækvej 2, Lerbæk

Villa · 366 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 366 m², grund på 2.275 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 366 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 2275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.661 kr/m².4.128.505 kr.
2Boligareal større end typisk366 m² vs. 272 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.317.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-98,17 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 366 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2019 · Alm. Salg: 181.449.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.317.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
2019jun.Solgt, familiehandel181.449.500 kr.
1983jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanefjordgade 3, Askeby 4792 Askeby	227 m²	1,2 km	03-07-2024	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²
Lusmosevej 11A, Tostenæs 4792 Askeby	276 m²	3,0 km	10-09-2024	2.750.000 kr.	9.964 kr./m²
Fanefjordgade 53, Askeby 4792 Askeby	215 m²	1,8 km	10-05-2024	2.195.000 kr.	10.209 kr./m²
Præstebjergvej 8B, Damme 4792 Askeby	196 m²	2,8 km	22-03-2025	1.120.000 kr.	5.714 kr./m²
Hårbøllevej 91, Hårbølle 4792 Askeby	374 m²	6,5 km	25-11-2025	10.900.000 kr.	29.144 kr./m²
Vindebækvej 55, Hårbølle 4792 Askeby	252 m²	4,4 km	03-11-2023	2.475.000 kr.	9.821 kr./m²
Afrikavej 10, Tostenæs 4792 Askeby	245 m²	4,5 km	22-08-2024	4.495.000 kr.	18.347 kr./m²
Vindebækvej 14, Vindebæk 4792 Askeby	258 m²	4,9 km	26-05-2024	2.550.000 kr.	9.884 kr./m²
Slotshavevej 12, Vindebæk 4792 Askeby	446 m²	5,6 km	20-06-2025	10.000.050 kr.	22.422 kr./m²
Hårbøllevej 46, Hårbølle 4792 Askeby	228 m²	4,4 km	06-02-2025	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu