Lerbækvej 1, Rendbæk, 9493 Saltum — Villa · 249 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.693 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2023. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.199 kr/m².1.662.500 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.626.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+829,61 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (villa)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2013 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.626.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2013dec.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 5 9493 Saltum	202 m²	3,6 km	07-08-2025	1.450.000 kr.	7.178 kr./m²
Fælledvej 68 9493 Saltum	220 m²	4,2 km	16-11-2025	3.165.000 kr.	14.386 kr./m²
Søndergade 15 9493 Saltum	184 m²	3,7 km	30-09-2024	625.000 kr.	3.397 kr./m²
Fælledvej 74 9493 Saltum	196 m²	4,2 km	05-06-2024	2.195.000 kr.	11.199 kr./m²
Ths. Jensensvej 14 9493 Saltum	321 m²	3,9 km	04-04-2024	950.000 kr.	2.960 kr./m²
Nielsmindevej 14 9493 Saltum	152 m²	3,7 km	04-10-2023	925.000 kr.	6.086 kr./m²
Fælledvej 46 9493 Saltum	161 m²	4,1 km	21-01-2026	2.040.000 kr.	12.671 kr./m²
Faarupvej 180 9493 Saltum	174 m²	4,7 km	26-12-2023	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Bundgaardsvej 8 9493 Saltum	138 m²	4,0 km	26-01-2024	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Møllebakken 6 9493 Saltum	128 m²	4,2 km	07-07-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu