Leragervej 18, 4640 Faxe — Villa · 115 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.854 kr/m².1.503.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.600.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,85 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.600.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, familiehandel890.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenagervej 21 4640 Faxe	112 m²	213 m	23-01-2024	1.465.000 kr.	13.080 kr./m²
Guldagervej 35 4640 Faxe	113 m²	340 m	29-06-2026	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Kornagervej 88 4640 Faxe	116 m²	436 m	13-07-2025	1.370.000 kr.	11.810 kr./m²
Kornagervej 20 4640 Faxe	120 m²	188 m	16-12-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Kornagervej 33 4640 Faxe	120 m²	341 m	17-04-2024	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Parkvej 2A 4640 Faxe	113 m²	583 m	07-03-2025	1.475.000 kr.	13.053 kr./m²
Kornagervej 96 4640 Faxe	119 m²	460 m	10-03-2024	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Kornagervej 60 4640 Faxe	121 m²	323 m	05-10-2025	1.675.000 kr.	13.843 kr./m²
Sandagervej 9 4640 Faxe	121 m²	331 m	03-07-2024	1.610.000 kr.	13.306 kr./m²
Gl Strandvej 4 4640 Faxe	117 m²	696 m	07-06-2026	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu