Leragervej 15, 5856 Ryslinge — Villa · 112 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.465 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.172 kr/m².1.163.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeragervej gns: 9.601 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.159 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering999.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,07 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 999.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leragervej 19 5856 Ryslinge	138 m²	52 m	29-01-2026	1.325.000 kr.	9.601 kr./m²
Liljevænget 6 5856 Ryslinge	116 m²	139 m	07-11-2023	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Nygaardsvej 3 5856 Ryslinge	116 m²	237 m	25-06-2024	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Kildegaardsvej 5 5856 Ryslinge	108 m²	278 m	22-02-2024	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Snebærvænget 5 5856 Ryslinge	112 m²	565 m	06-08-2024	1.055.000 kr.	9.420 kr./m²
Kirkestien 10 5856 Ryslinge	113 m²	598 m	02-04-2025	845.000 kr.	7.478 kr./m²
Ærenlundsparken 10 5856 Ryslinge	110 m²	549 m	23-01-2025	1.760.000 kr.	16.000 kr./m²
Tjørnevænget 5 5856 Ryslinge	105 m²	297 m	16-01-2024	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Hyldevænget 5 5856 Ryslinge	118 m²	381 m	27-06-2025	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Tjørnevænget 23 5856 Ryslinge	105 m²	354 m	28-05-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu