Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Lerager 18

Villa · 195 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 929 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2010. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
929 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
570.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.503 kr/m².5.075.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLerager gns: 28.916 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.753.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,92 pct. siden jun. 2021
652k2,5M4,3M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20215.050.000 kr.I dag · vores estimat5.753.151 kr.Markedet · 19921.223.235 kr.Markedet · 1993843.375 kr.Markedet · 19941.646.190 kr.Markedet · 19951.642.875 kr.Markedet · 19961.712.100 kr.Markedet · 19971.716.000 kr.Markedet · 19982.047.890 kr.Markedet · 19991.907.490 kr.Markedet · 20002.223.390 kr.Markedet · 20012.647.320 kr.Markedet · 20022.826.720 kr.Markedet · 20032.819.310 kr.Markedet · 20042.284.035 kr.Markedet · 20053.067.935 kr.Markedet · 20064.318.860 kr.Markedet · 20074.112.940 kr.Markedet · 20084.048.590 kr.Markedet · 20093.209.505 kr.Markedet · 20103.542.760 kr.Markedet · 20113.575.910 kr.Markedet · 20123.340.935 kr.Markedet · 20133.719.625 kr.Markedet · 20143.570.255 kr.Markedet · 20153.787.095 kr.Markedet · 20164.194.255 kr.Markedet · 20173.976.635 kr.Markedet · 20184.579.575 kr.Markedet · 20194.327.440 kr.Markedet · 20205.004.090 kr.Markedet · 20215.349.630 kr.Markedet · 20226.186.570 kr.Markedet · 20235.161.650 kr.Markedet · 20246.371.235 kr.Markedet · 20256.738.225 kr.Markedet · 20267.790.055 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.753.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2010Ombygning
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerager 7
2605 Brøndby		136 m²178 m16-10-20243.950.000 kr.29.044 kr./m²
Kirkebjerg Allé 104
2605 Brøndby		205 m²320 m04-05-20255.767.500 kr.28.134 kr./m²
Grønnemarksvej 26
2605 Brøndby		181 m²285 m20-05-20244.200.000 kr.23.204 kr./m²
Lyngtoftevej 26
2605 Brøndby		197 m²808 m04-01-20265.680.000 kr.28.832 kr./m²
Park Allé 315
2605 Brøndby		188 m²604 m12-11-20254.400.000 kr.23.404 kr./m²
Folemarksvej 94
2605 Brøndby		179 m²365 m17-06-20245.350.000 kr.29.888 kr./m²
Brøndbyvestervej 151
2605 Brøndby		190 m²978 m10-12-20255.915.000 kr.31.132 kr./m²
Hedegrænsen 19
2605 Brøndby		189 m²989 m17-01-20245.995.000 kr.31.720 kr./m²
Hybenvej 9
2605 Brøndby		199 m²1,1 km09-04-20256.700.000 kr.33.668 kr./m²
Grønnemarksvej 12
2605 Brøndby		175 m²486 m16-11-20232.800.000 kr.16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden