Menu
For mæglere Log ind
Lerager 12

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Lerager 12

Fritidshus · 66 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.366 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
1366 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.263.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.157 kr/m².2.788.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLerager gns: 46.679 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.999 kr/m²+13,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.960.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-17,64 pct. siden okt. 2018
187k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.950.000 kr.14. maj 20202.275.000 kr.31. jan. 20211.300.000 kr.31. maj 20233.595.000 kr.I dag · vores estimat2.960.833 kr.Markedet · 1992340.626 kr.Markedet · 1993290.862 kr.Markedet · 1994414.282 kr.Markedet · 1995193.248 kr.Markedet · 1996287.628 kr.Markedet · 1997375.408 kr.Markedet · 1998398.904 kr.Markedet · 1999393.030 kr.Markedet · 2000371.184 kr.Markedet · 2001596.574 kr.Markedet · 2002686.466 kr.Markedet · 2003859.386 kr.Markedet · 2004672.672 kr.Markedet · 20051.263.306 kr.Markedet · 20061.250.172 kr.Markedet · 2007845.394 kr.Markedet · 20081.221.462 kr.Markedet · 20091.008.018 kr.Markedet · 2010979.968 kr.Markedet · 20111.043.922 kr.Markedet · 20121.017.126 kr.Markedet · 2013682.242 kr.Markedet · 2014753.654 kr.Markedet · 20151.082.664 kr.Markedet · 20161.032.240 kr.Markedet · 20171.051.248 kr.Markedet · 20181.023.264 kr.Markedet · 20191.084.314 kr.Markedet · 20201.488.168 kr.Markedet · 20211.776.588 kr.Markedet · 20222.160.906 kr.Markedet · 20231.971.948 kr.Markedet · 20241.882.584 kr.Markedet · 20252.172.456 kr.Markedet · 20262.376.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
14. maj 2020 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.960.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2023majSolgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
  • 2021okt.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerskifte
  • jan.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2020majEjerskifte2.275.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerager 16
3250 Gilleleje		90 m²83 m21-04-20253.500.000 kr.38.889 kr./m²
Lerager 13
3250 Gilleleje		109 m²120 m10-06-20253.600.000 kr.33.028 kr./m²
Solskrænten 4, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		65 m²936 m08-02-20253.245.000 kr.49.923 kr./m²
Dyrholmen 45, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		65 m²1,1 km26-02-20251.900.000 kr.29.231 kr./m²
Sandager 33
3250 Gilleleje		74 m²288 m19-06-20262.825.000 kr.38.176 kr./m²
Dyrevangen 9, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		68 m²1,1 km30-07-20242.275.000 kr.33.456 kr./m²
Fredensvej 12, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		68 m²1,2 km18-05-20263.950.000 kr.58.088 kr./m²
Storhøjs Alle 5
3250 Gilleleje		64 m²1,2 km11-08-20262.195.000 kr.34.297 kr./m²
Birkedalen 39, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		65 m²1,3 km08-02-20242.095.000 kr.32.231 kr./m²
Kløvermarksvej 15
3250 Gilleleje		67 m²1,4 km22-02-20242.295.000 kr.34.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden