Leosalle 77

Villa · 108 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.146 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2004. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.975 kr/m².1.538.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLeosalle gns: 12.209 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.636 kr/m²+26,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.079.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,88 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 373.252 kr.
25. jun. 2022 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.079.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte675.000 kr.
2004Ombygning
2002dec.Solgt, familiehandel373.252 kr.
1994jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leosalle 75 6270 Tønder	91 m²	15 m	22-05-2025	1.098.000 kr.	12.066 kr./m²
Leosalle 39 6270 Tønder	87 m²	552 m	02-04-2025	1.240.000 kr.	14.253 kr./m²
Leosalle 28 6270 Tønder	158 m²	631 m	13-07-2026	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Leosalle 57 6270 Tønder	170 m²	374 m	11-12-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Leosalle 78 6270 Tønder	181 m²	102 m	16-05-2026	2.050.000 kr.	11.326 kr./m²
Leosalle 23 6270 Tønder	180 m²	686 m	09-04-2024	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Leosalle 48B 6270 Tønder	203 m²	422 m	19-10-2025	1.425.000 kr.	7.020 kr./m²
Benediktevej 1 6270 Tønder	108 m²	279 m	01-10-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Brorsonsvej 22B 6270 Tønder	107 m²	444 m	30-01-2024	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Benediktevej 4 6270 Tønder	112 m²	244 m	19-12-2025	925.000 kr.	8.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu