Leosalle 55

Villa · 214 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 857 m², 8 værelser, opført i 1928. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1928
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.880 kr/m².2.127.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLeosalle gns: 12.209 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.636 kr/m²+26,70 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.126.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,53 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2007 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.126.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leosalle 60 6270 Tønder	218 m²	98 m	26-10-2025	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Leosalle 48B 6270 Tønder	203 m²	80 m	19-10-2025	1.425.000 kr.	7.020 kr./m²
Leosalle 78 6270 Tønder	181 m²	295 m	16-05-2026	2.050.000 kr.	11.326 kr./m²
Leosalle 23 6270 Tønder	180 m²	298 m	09-04-2024	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Leosalle 57 6270 Tønder	170 m²	17 m	11-12-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Leosalle 15 6270 Tønder	260 m²	363 m	12-11-2025	1.875.000 kr.	7.212 kr./m²
Leosalle 28 6270 Tønder	158 m²	247 m	13-07-2026	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Ribelandevej 21 6270 Tønder	204 m²	477 m	26-02-2025	2.020.000 kr.	9.902 kr./m²
Nygade 13 6270 Tønder	237 m²	129 m	30-09-2026	1.400.000 kr.	5.907 kr./m²
Kongevej 31 6270 Tønder	212 m²	966 m	24-03-2024	1.900.000 kr.	8.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu