Leosalle 34

Villa · 141 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.312 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.792 kr/m².1.934.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLeosalle gns: 12.209 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.557 kr/m²+27,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.752.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,78 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.799.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.752.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.799.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leosalle 28 6270 Tønder	158 m²	93 m	13-07-2026	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Leosalle 57 6270 Tønder	170 m²	171 m	11-12-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Leosalle 23 6270 Tønder	180 m²	148 m	09-04-2024	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Leosalle 78 6270 Tønder	181 m²	438 m	16-05-2026	2.050.000 kr.	11.326 kr./m²
Leosalle 39 6270 Tønder	87 m²	31 m	02-04-2025	1.240.000 kr.	14.253 kr./m²
Leosalle 75 6270 Tønder	91 m²	523 m	22-05-2025	1.098.000 kr.	12.066 kr./m²
Leosalle 48B 6270 Tønder	203 m²	122 m	19-10-2025	1.425.000 kr.	7.020 kr./m²
Leosalle 60 6270 Tønder	218 m²	234 m	26-10-2025	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Leosalle 15 6270 Tønder	260 m²	212 m	12-11-2025	1.875.000 kr.	7.212 kr./m²
Nørremarksvej 9 6270 Tønder	140 m²	172 m	26-06-2025	1.060.000 kr.	7.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu