Leosalle 17B

Villa · 250 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 951 m², 8 værelser, opført i 1998, renoveret i 2005. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.843 kr/m².2.230.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLeosalle gns: 12.209 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.557 kr/m²+27,70 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering2.448.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,00 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.448.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2005Ombygning
1998Bygget
1989aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leosalle 15 6270 Tønder	260 m²	59 m	12-11-2025	1.875.000 kr.	7.212 kr./m²
Leosalle 60 6270 Tønder	218 m²	436 m	26-10-2025	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Leosalle 48B 6270 Tønder	203 m²	328 m	19-10-2025	1.425.000 kr.	7.020 kr./m²
Leosalle 23 6270 Tønder	180 m²	70 m	09-04-2024	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Leosalle 78 6270 Tønder	181 m²	640 m	16-05-2026	2.050.000 kr.	11.326 kr./m²
Leosalle 57 6270 Tønder	170 m²	364 m	11-12-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Leosalle 28 6270 Tønder	158 m²	127 m	13-07-2026	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Nygade 13 6270 Tønder	237 m²	408 m	30-09-2026	1.400.000 kr.	5.907 kr./m²
Skibbroen 4 6270 Tønder	267 m²	622 m	21-12-2023	1.800.000 kr.	6.742 kr./m²
Kastaniealle 10 6270 Tønder	268 m²	661 m	02-09-2024	3.150.000 kr.	11.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu