Leopardvej 1

Villa · 140 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.667 kr/m².2.192.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.298.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,57 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 1992 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.298.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992okt.Solgt, familiehandel665.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevej 4 7700 Thisted	140 m²	493 m	19-05-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Kastanievej 23 7700 Thisted	140 m²	760 m	26-02-2025	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Akacievej 26 7700 Thisted	139 m²	948 m	26-06-2024	2.450.000 kr.	17.626 kr./m²
Kastanievej 18 7700 Thisted	137 m²	866 m	06-12-2024	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Poppelvej 10 7700 Thisted	140 m²	1,1 km	14-03-2024	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Poppelvej 27 7700 Thisted	142 m²	1,0 km	27-03-2026	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Kastanievej 68 7700 Thisted	135 m²	949 m	18-06-2024	2.320.000 kr.	17.185 kr./m²
Syrenvej 5 7700 Thisted	141 m²	1,2 km	05-11-2024	2.335.000 kr.	16.560 kr./m²
Forsythiavej 2 7700 Thisted	149 m²	804 m	18-05-2025	2.745.000 kr.	18.423 kr./m²
Ribesvej 4 7700 Thisted	135 m²	1,0 km	04-02-2026	2.470.000 kr.	18.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu