Leonora Christinas Vej 1, 4930 Maribo — Villa · 108 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 459 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Lolland Kommune (4930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.794 kr/m².1.271.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.332.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,31 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1996 · Alm. Salg: 508.047 kr.
I dag · vores estimat: 1.332.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Ejerskifte
1996aug.Solgt, familiehandel508.047 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leonora Christinas Vej 26 4930 Maribo	76 m²	200 m	22-04-2026	900.000 kr.	11.842 kr./m²
Leonora Christinas Vej 7 4930 Maribo	150 m²	50 m	07-08-2025	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²
Leonora Christinas Vej 5 4930 Maribo	202 m²	33 m	08-02-2024	1.600.000 kr.	7.921 kr./m²
Refshalevej 35 4930 Maribo	110 m²	400 m	12-01-2025	865.000 kr.	7.864 kr./m²
Boisens Vej 23 4930 Maribo	110 m²	406 m	09-02-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Boisens Vej 24 4930 Maribo	110 m²	443 m	24-02-2025	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Boisens Vej 6 4930 Maribo	110 m²	486 m	10-07-2026	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Østre Boulevard 33 4930 Maribo	110 m²	491 m	18-03-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Østre Boulevard 40 4930 Maribo	110 m²	512 m	08-04-2024	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Møllers Vej 8 4930 Maribo	112 m²	427 m	27-06-2024	900.000 kr.	8.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu