Lendumvej 80, Åsted

Villa · 54 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 1.167.941 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1167941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 25.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.694.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.752 kr/m².737.625 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1167941 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.423.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-92,83 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2015 · Alm. Salg: 19.847.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.423.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, familiehandel19.847.500 kr.
2014jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boelmøllevej 40, Gærum 9900 Frederikshavn	66 m²	5,1 km	19-11-2024	1.431.250 kr.	21.686 kr./m²
Stærevej 6 9900 Frederikshavn	62 m²	7,6 km	26-06-2025	475.000 kr.	7.661 kr./m²
Gærumvej 24 9900 Frederikshavn	69 m²	7,1 km	26-01-2026	795.000 kr.	11.522 kr./m²
Buhlsvej 32 9900 Frederikshavn	63 m²	8,1 km	10-04-2026	795.000 kr.	12.619 kr./m²
Tømmergade 13, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	101 m²	2,5 km	30-09-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Florvej 3 9900 Frederikshavn	64 m²	8,0 km	18-09-2025	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Skovalleen 8 9900 Frederikshavn	67 m²	7,6 km	03-04-2024	1.035.000 kr.	15.448 kr./m²
Koktvedvej 25 9900 Frederikshavn	69 m²	7,5 km	19-01-2024	400.000 kr.	5.797 kr./m²
Agnethevej 42 9900 Frederikshavn	70 m²	7,4 km	10-06-2026	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Stenhøjvej 470, Stenhøj 9900 Frederikshavn	79 m²	6,2 km	05-12-2024	450.000 kr.	5.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu