Lendumvej 256, Hørmested

Villa · 213 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 29.318 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 29318 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.239 kr/m².1.497.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.613.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,38 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.613.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
1996Ombygning
1982majEjerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lendumvej 369, Hørmested 9870 Sindal	197 m²	1,1 km	07-11-2024	1.130.000 kr.	5.736 kr./m²
Rammelhøjvej 78, Lendum 9870 Sindal	204 m²	3,1 km	20-07-2025	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²
Hammerholtvej 22, Hørmested 9870 Sindal	218 m²	3,3 km	11-04-2024	750.000 kr.	3.440 kr./m²
Tjørnelyvej 56 9870 Sindal	225 m²	3,6 km	29-01-2025	1.625.000 kr.	7.222 kr./m²
Volstrupvej 41, Hørmested 9870 Sindal	225 m²	3,7 km	26-01-2025	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Bolejevej 213, Lendum 9870 Sindal	193 m²	4,1 km	06-11-2023	1.950.000 kr.	10.104 kr./m²
Falkevej 17, Lendum 9870 Sindal	189 m²	4,5 km	20-10-2024	1.040.000 kr.	5.503 kr./m²
Toftegade 17 9870 Sindal	216 m²	5,3 km	21-11-2025	1.135.000 kr.	5.255 kr./m²
Hjørringvej 43 9870 Sindal	211 m²	5,4 km	26-12-2023	1.100.000 kr.	5.213 kr./m²
Ugiltvej 410 9870 Sindal	198 m²	4,9 km	01-03-2025	1.795.000 kr.	9.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu