Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9681 Ranum

Lendrupvej 90, Næsby

Landejendom · 245 m² · bygget 1985

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 16.657 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 2004. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
16657 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
311.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)16657 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.900.000 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,36 pct. siden apr. 2008
392k10,7M21,1M31,4M41,7M19982000200720102014201720212024202624. apr. 20084.400.000 kr.I dag · vores estimat3.900.000 kr.Markedet · 19981.339.660 kr.Markedet · 19992.777.075 kr.Markedet · 20002.290.260 kr.Markedet · 2006691.635 kr.Markedet · 20074.728.010 kr.Markedet · 20084.399.955 kr.Markedet · 20102.274.335 kr.Markedet · 201341.715.905 kr.Markedet · 20143.324.895 kr.Markedet · 2016392.490 kr.Markedet · 20171.003.520 kr.Markedet · 20196.112.750 kr.Markedet · 20214.884.810 kr.Markedet · 20223.281.530 kr.Markedet · 20245.553.415 kr.Markedet · 202533.473.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9681 (landejendom)

Markedsudvikling i 9681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2008 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.900.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 2A
9681 Ranum		207 m²3,0 km12-06-20252.500.000 kr.12.077 kr./m²
Rønbjergvej 241, Åle
9681 Ranum		172 m²4,8 km03-03-202523.500.000 kr.136.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden