Lendrupvej 110, Næsby, 9681 Ranum — Villa · 100 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.091 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1950. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9681). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.387 kr/m².1.256.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.422.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerandel overdraget
2005sep.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1950Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerhytterne 730, Rønbjerg 9681 Ranum	99 m²	2,8 km	12-03-2025	2.295.000 kr.	23.182 kr./m²
Sølvmågen 626, Rønbjerg 9681 Ranum	92 m²	2,6 km	27-11-2024	1.730.000 kr.	18.804 kr./m²
Bydamsvej 1 9681 Ranum	99 m²	3,2 km	29-09-2024	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Sølvmågen 607, Rønbjerg 9681 Ranum	92 m²	2,7 km	24-01-2024	1.570.000 kr.	17.065 kr./m²
Blåmuslingen 316, Rønbjerg 9681 Ranum	92 m²	2,8 km	24-01-2025	1.775.000 kr.	19.293 kr./m²
Rødspætten 232, Rønbjerg 9681 Ranum	92 m²	2,8 km	02-03-2026	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
Blåmuslingen 305, Rønbjerg 9681 Ranum	92 m²	2,8 km	06-03-2024	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Næsbyvej 12 9681 Ranum	114 m²	2,7 km	13-08-2024	275.000 kr.	2.412 kr./m²
Sigsvej 14 9681 Ranum	106 m²	3,6 km	11-09-2024	350.000 kr.	3.302 kr./m²
Ryttergade 22 9681 Ranum	80 m²	2,8 km	21-08-2024	370.000 kr.	4.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu