Lemvigvej 18

Villa · 190 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 19.404 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 19404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.803 kr/m².3.106.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLemvigvej gns: 18.215 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+9,50 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19404 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.633.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,76 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.633.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemvigvej 68 9220 Aalborg Øst	214 m²	568 m	17-08-2024	2.475.000 kr.	11.565 kr./m²
Lemvigvej 46 9220 Aalborg Øst	125 m²	322 m	17-02-2025	2.520.000 kr.	20.160 kr./m²
Lemvigvej 94 9220 Aalborg Øst	126 m²	820 m	04-08-2024	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Vembvej 3 9220 Aalborg Øst	196 m²	272 m	18-08-2026	3.585.000 kr.	18.291 kr./m²
Wesselsvej 29 9220 Aalborg Øst	189 m²	543 m	10-05-2025	4.350.000 kr.	23.016 kr./m²
Ribevej 39 9220 Aalborg Øst	190 m²	964 m	15-06-2025	3.895.000 kr.	20.500 kr./m²
Ringkøbingvej 36 9220 Aalborg Øst	183 m²	786 m	16-07-2024	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Herningvej 166 9220 Aalborg Øst	189 m²	1,1 km	31-07-2026	2.925.000 kr.	15.476 kr./m²
Præstelunden 6 9220 Aalborg Øst	167 m²	381 m	02-12-2024	3.925.000 kr.	23.503 kr./m²
Herningvej 88 9220 Aalborg Øst	182 m²	1,0 km	14-09-2025	2.290.000 kr.	12.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu