Lemvigvej 112

Rækkehus · 146 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 110 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.647 kr/m².1.907.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLemvigvej gns: 19.829 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 17.190 kr/m²+15,40 pct.
3Boligareal større end typisk146 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Vores vurdering3.033.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,79 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.033.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.895.000 kr.
2020majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 81 9220 Aalborg Øst	120 m²	900 m	17-07-2024	1.898.000 kr.	15.817 kr./m²
Præstelunden 7 9220 Aalborg Øst	109 m²	488 m	05-12-2024	2.298.000 kr.	21.083 kr./m²
Herningvej 57 9220 Aalborg Øst	105 m²	722 m	27-12-2025	1.765.000 kr.	16.810 kr./m²
Herningvej 63 9220 Aalborg Øst	105 m²	737 m	09-04-2025	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Herningvej 65 9220 Aalborg Øst	105 m²	749 m	11-11-2025	1.845.000 kr.	17.571 kr./m²
Herningvej 107 9220 Aalborg Øst	105 m²	871 m	20-09-2025	2.030.000 kr.	19.333 kr./m²
Vejrholm 16E 9220 Aalborg Øst	111 m²	1,8 km	30-03-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Stenbjergvej 79 9220 Aalborg Øst	96 m²	1,2 km	11-02-2024	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Stenbjergvej 75 9220 Aalborg Øst	94 m²	1,2 km	15-01-2025	2.260.000 kr.	24.043 kr./m²
Stenbjergvej 73 9220 Aalborg Øst	86 m²	1,2 km	13-03-2024	1.875.000 kr.	21.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu