Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Lemvigvej 106

Villa · 77 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 137 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.142 kr/m².1.634.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLemvigvej gns: 20.160 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²+25,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 137 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.745.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,07 pct. siden nov. 2024
306k824k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20241.920.000 kr.I dag · vores estimat1.745.787 kr.Markedet · 1992305.690 kr.Markedet · 1993370.524 kr.Markedet · 1994384.076 kr.Markedet · 1995513.744 kr.Markedet · 1996435.435 kr.Markedet · 1997482.636 kr.Markedet · 1998557.326 kr.Markedet · 1999569.800 kr.Markedet · 2000770.231 kr.Markedet · 2001669.823 kr.Markedet · 2002548.009 kr.Markedet · 2003510.279 kr.Markedet · 2004599.753 kr.Markedet · 2005728.343 kr.Markedet · 2006753.907 kr.Markedet · 2007851.774 kr.Markedet · 20081.006.929 kr.Markedet · 2009970.739 kr.Markedet · 2010705.551 kr.Markedet · 2011758.604 kr.Markedet · 2012836.297 kr.Markedet · 2013775.236 kr.Markedet · 2014913.143 kr.Markedet · 20151.013.397 kr.Markedet · 20161.073.765 kr.Markedet · 20171.104.488 kr.Markedet · 20181.083.005 kr.Markedet · 20191.045.198 kr.Markedet · 20201.203.125 kr.Markedet · 20211.208.746 kr.Markedet · 20221.189.881 kr.Markedet · 20231.284.283 kr.Markedet · 20241.313.312 kr.Markedet · 20251.118.810 kr.Markedet · 20261.102.563 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg
1.920.000 kr.
I dag · vores estimat
1.745.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2020majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lemvigvej 94
9220 Aalborg Øst		126 m²103 m04-08-20242.050.000 kr.16.270 kr./m²
Lemvigvej 46
9220 Aalborg Øst		125 m²604 m17-02-20252.520.000 kr.20.160 kr./m²
Hjerlvej 13
9220 Aalborg Øst		69 m²204 m30-11-2025600.000 kr.8.696 kr./m²
Wesselsvej 17
9220 Aalborg Øst		83 m²1,2 km24-07-20251.495.000 kr.18.012 kr./m²
Rønbjergvej 10B
9220 Aalborg Øst		94 m²200 m14-02-20241.650.000 kr.17.553 kr./m²
Resenvej 6
9220 Aalborg Øst		101 m²491 m01-05-20261.100.000 kr.10.891 kr./m²
Ved Trekanten 14A
9220 Aalborg Øst		92 m²1,6 km01-09-20261.595.000 kr.17.337 kr./m²
Tornhøjparken 145
9220 Aalborg Øst		98 m²1,4 km13-08-20261.700.000 kr.17.347 kr./m²
Gøttrupvej 2
9220 Aalborg Øst		107 m²614 m19-01-20241.825.000 kr.17.056 kr./m²
Forårsvej 20
9220 Aalborg Øst		100 m²1,4 km21-08-20241.810.000 kr.18.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden