Lemvej 57

Villa · 140 m² · bygget 1772

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 6.985 m², 3 værelser, opført i 1772. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1772
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 6985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.973 kr/m².1.750.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLemvej gns: 9.155 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (254 år)Huset er 254 år gammelt (opført 1772). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.162.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+706,25 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 1996 · Alm. Salg: 268.214 kr.
I dag · vores estimat: 2.162.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, andet268.214 kr.
1772Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemvej 55 8930 Randers NØ	168 m²	64 m	07-11-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Tingetvej 21, Gimming 8930 Randers NØ	142 m²	2,4 km	10-02-2025	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Vestrupvej 123 8930 Randers NØ	152 m²	2,1 km	10-10-2025	1.998.000 kr.	13.145 kr./m²
Sydtoften 4B 8930 Randers NØ	182 m²	505 m	05-05-2024	1.620.000 kr.	8.901 kr./m²
Tingetvej 13, Gimming 8930 Randers NØ	130 m²	2,4 km	02-12-2025	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Poppelvej 32, Randers By 8930 Randers NØ	143 m²	2,8 km	31-03-2025	1.730.000 kr.	12.098 kr./m²
Rosenholmvej 5 8930 Randers NØ	139 m²	2,9 km	11-01-2024	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Blåregnvej 28 8930 Randers NØ	142 m²	2,9 km	14-05-2026	1.720.000 kr.	12.113 kr./m²
Poppelvej 18, Randers By 8930 Randers NØ	138 m²	3,0 km	19-11-2024	2.195.000 kr.	15.906 kr./m²
Demstrupvej 37 8930 Randers NØ	139 m²	3,1 km	07-01-2024	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu