Lemvej 29

Villa · 130 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 416 m², 4 værelser, opført i 1887. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.873 kr/m².1.708.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLemvej gns: 9.155 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.125.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,44 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2015 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.125.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, familiehandel475.000 kr.
2005feb.Ejerandel overdraget
1999jan.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemvej 55 8930 Randers NØ	168 m²	298 m	07-11-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Tingetvej 13, Gimming 8930 Randers NØ	130 m²	2,6 km	02-12-2025	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Kronborgvej 5 8930 Randers NØ	130 m²	2,7 km	27-01-2025	2.120.000 kr.	16.308 kr./m²
Poppelvej 20, Randers By 8930 Randers NØ	130 m²	2,7 km	02-12-2024	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Guldregnvej 24 8930 Randers NØ	125 m²	2,6 km	10-05-2026	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Søborgvej 2 8930 Randers NØ	132 m²	2,8 km	13-08-2025	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Poppelvej 2 8930 Randers NØ	130 m²	2,9 km	24-08-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Birkevej 36, Randers By 8930 Randers NØ	130 m²	3,0 km	05-11-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Poppelvej 8, Randers By 8930 Randers NØ	128 m²	2,9 km	01-02-2026	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Birkevej 37, Randers By 8930 Randers NØ	128 m²	2,9 km	13-05-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu