Lemvej 26

Villa · 141 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.619 kr/m².1.881.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLemvej gns: 9.155 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²-33,60 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1981-bygning → kraftig renovering · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+8,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.078.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,69 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.078.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.895.000 kr.
2017apr.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemvej 55 8930 Randers NØ	168 m²	412 m	07-11-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Sydtoften 4B 8930 Randers NØ	182 m²	102 m	05-05-2024	1.620.000 kr.	8.901 kr./m²
Blåregnvej 28 8930 Randers NØ	142 m²	2,6 km	14-05-2026	1.720.000 kr.	12.113 kr./m²
Poppelvej 32, Randers By 8930 Randers NØ	143 m²	2,5 km	31-03-2025	1.730.000 kr.	12.098 kr./m²
Tingetvej 21, Gimming 8930 Randers NØ	142 m²	2,7 km	10-02-2025	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Poppelvej 18, Randers By 8930 Randers NØ	138 m²	2,7 km	19-11-2024	2.195.000 kr.	15.906 kr./m²
Rosenholmvej 5 8930 Randers NØ	139 m²	2,8 km	11-01-2024	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Frisenborgvej 19 8930 Randers NØ	149 m²	2,5 km	23-03-2025	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Vestrupvej 123 8930 Randers NØ	152 m²	2,4 km	10-10-2025	1.998.000 kr.	13.145 kr./m²
Kronborgvej 13 8930 Randers NØ	150 m²	2,5 km	11-05-2026	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu