Lemvej 21

Villa · 110 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 845 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.340 kr/m².1.098.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLemvej gns: 9.155 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.685 kr/m²-33,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.510.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,11 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1966Bygget
1965sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1966

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemvej 55 8930 Randers NØ	168 m²	385 m	07-11-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Marienborgvej 57 8930 Randers NØ	113 m²	2,5 km	03-11-2024	799.999 kr.	7.080 kr./m²
Marienborgvej 58 8930 Randers NØ	114 m²	2,7 km	16-10-2025	1.475.000 kr.	12.939 kr./m²
Akacievej 13 8930 Randers NØ	111 m²	2,9 km	20-01-2025	1.000.000 kr.	9.009 kr./m²
Hadsundvej 130 8930 Randers NØ	111 m²	2,9 km	08-10-2024	975.000 kr.	8.784 kr./m²
Glarbjergvej 82 8930 Randers NØ	109 m²	3,0 km	06-08-2026	775.000 kr.	7.110 kr./m²
Guldregnvej 9 8930 Randers NØ	117 m²	2,7 km	30-11-2026	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Guldregnvej 9 8930 Randers NØ	117 m²	2,7 km	14-10-2026	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Syrenvej 12, Randers By 8930 Randers NØ	104 m²	2,8 km	06-11-2025	950.000 kr.	9.135 kr./m²
Gråpilevej 18 8930 Randers NØ	104 m²	2,9 km	19-02-2026	1.315.000 kr.	12.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu